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1.必须有抵押物(房产)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(房产)评估价值的1/2;
2.延边有长期稳定的足以支付每月房产贷款本息的收入来源;
3.担保人; 延边房产贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等.
4.延边全程房产贷款申请下来,一般需要1个月左右.
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抵押集体房产助学贷款,企业现房建筑装修贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,抵押集体住房建筑装修贷款,商品购房合同贷款等对借款人的要求：
（1）房产抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）延边房产借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房产,其他房产,固定资产等
（4）诉讼：延边借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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